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樓上業主粗暴裝修 樓下天花板破裂滿屋灰塵

發布時間:2017-01-17

 近日,記者聯系阮女士樓上的業主高先生。高先生堅稱,裝修師傅進行的都是最基本的裝修程序,并不存在粗暴裝修行為。不過他承認,去年12月26日那天,裝修師傅將原本已經損壞并凸起的地磚拆除,準備重新做防水層、鋪地磚,有可能是在這個過程中不小心破壞了阮女士家的天花板。

  對于阮女士家損壞較嚴重的廚房天花板,高先生解釋,損壞處是大樓統一設計的排氣通道,原本縫隙就大,也沒有加設鋼筋水泥,才會導致一挖就“通”的情況。

  對于阮女士家客廳天花板與吊燈接口的裂痕,高先生表示質疑,他認為阮女士家存在私自改動住房格局的行為,懷疑那道裂縫有可能是對方私自改動格局造成的。

  對于阮女士提出屋頂修補期間一家五口搬到外面居住的費用問題,高先生表示不能接受:“只是修補天花板,還是可以居住的,而他們不但要住宿費還要求住星級酒店,這要求有點過分。”

  城管說

  “樓上違規已整改

  樓下違規已成型”

  記者就此事采訪了參與調解的高林片區城管協查員黃先生。黃先生說,高先生家此前確實存在違規拆墻行為,但由于該墻不是承重墻,且高先生只是改變衛生間門的朝向,已經整改完畢,目前的裝修行為并沒有違規。阮女士家確實也存在違規裝修行為,早前的格局是三房一廳,他們私自改成了兩房兩廳,不過目前已經成型,且入住三年多了。

  律師說法

  按實際受損情況補償

  福建重宇合眾律師事務所郭豐律師認為,損失范圍一般包括恢復原狀的修理費用,同時考慮其他損失,在這起事件中,其他損失是指房產無法使用的損失,這要看損壞情況是否足以造成整個房子無法使用,如果確實無法使用,那應當賠償相應的租房費用,如果只是導致部分地方無法正常使用,那就按照實際受損情況適當補償

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